165 Rue de Ponthior, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de Ponthior, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°195 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de Ponthior, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ponthior Glières à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 880 mètres
Ventes au 165 Rue de Ponthior
Une vente a été recensée au 165 Rue de Ponthior. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de Ponthior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de Ponthior, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Ponthior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Ponthior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de Ponthior dans son marché local
Prix du 165 Rue de Ponthior par rapport à la voie
Sur Rue de Ponthior, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 165 Rue de Ponthior se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de Ponthior par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de Ponthior se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de Ponthior à Cluses
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de Ponthior est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
