1 Rue des grands champs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des grands champs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 156 mètres
- - Cluses à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 402 mètres
Ventes au 1 Rue des grands champs
Une vente a été recensée au 1 Rue des grands champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des grands champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des grands champs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 1 Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 1 Rue des grands champs se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des grands champs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des grands champs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cluses et 46.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des grands champs à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des grands champs est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
