126 Rue des îles, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue des îles, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°151 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue des îles, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2000 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 8 mètres
- - Cluses à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue des îles
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue des îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue des îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue des îles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue des îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue des îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue des îles dans son marché local
Prix du 126 Rue des îles par rapport à la voie
Sur Rue des îles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 126 Rue des îles se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue des îles par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue des îles se situe 42.4 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 23.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue des îles à Cluses
Le loyer moyen estimé au 126 Rue des îles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
