204 Rue des îles, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 204 Rue des îles, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 56 mètres
- - Cluses à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 434 mètres
Ventes au 204 Rue des îles
Les 2 ventes au 204 Rue des îles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des îles dans son marché local
Prix du 204 Rue des îles par rapport à la voie
Sur Rue des îles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 204 Rue des îles se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des îles par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des îles se situe 47.38 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 23.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 204 Rue des îles
Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue des îles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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