319 Rue des îles, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Rue des îles, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², identique à celui du n°317 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°338.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Rue des îles, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5259 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 324 mètres
Ventes au 319 Rue des îles
Une vente a été recensée au 319 Rue des îles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Rue des îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Rue des îles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Rue des îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Rue des îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Rue des îles dans son marché local
Prix du 319 Rue des îles par rapport à la voie
Sur Rue des îles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 319 Rue des îles se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Rue des îles par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Rue des îles se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Rue des îles à Cluses
Le loyer moyen estimé au 319 Rue des îles est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
