323 Rue des îles, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue des îles, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°321 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°329.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 323 Rue des îles, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Messy.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2646 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue des îles
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue des îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue des îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue des îles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue des îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue des îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue des îles dans son marché local
Prix du 323 Rue des îles par rapport à la voie
Sur Rue des îles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 323 Rue des îles se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue des îles par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 323 Rue des îles se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -19.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
