12 Rue du Bargy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bargy, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bargy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 94 mètres
Ventes au 12 Rue du Bargy
Une vente a été recensée au 12 Rue du Bargy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bargy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bargy dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bargy par rapport à la voie
Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 12 Rue du Bargy se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bargy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bargy se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 41.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bargy à Cluses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bargy est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
