36 Rue du Bargy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Bargy, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°38 et du 6.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Bargy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 264 mètres
Ventes au 36 Rue du Bargy
Les 2 ventes au 36 Rue du Bargy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Bargy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Bargy dans son marché local
Prix du 36 Rue du Bargy par rapport à la voie
Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 36 Rue du Bargy se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Bargy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Bargy se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Bargy à Cluses
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Bargy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
