38 Rue du Bargy, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 749 €

de 2 270 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Bargy, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°35 et de 5.29 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Rue du Bargy, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 102 mètres
- Cluses à 1785 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 1103 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1475 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1650 mètres
- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Bargy

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Bargy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue du Bargy(2 598€)

36 Rue du Bargy(2 611€)

40 Rue du Bargy(2 962€)

32 Rue du Bargy(2 606€)

79 Rue de Messy(2 788€)

77 Rue de Messy(2 622€)

14 Rue Jules Ferry(2 753€)

12 Rue Jules Ferry(2 759€)

Prix du 38 Rue du Bargy dans son marché local

Prix du 38 Rue du Bargy par rapport à la voie

Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 38 Rue du Bargy se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Bargy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Bargy se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des artisans, 74300 Cluses(2,899 €)

Rue Carnot, 74300 Cluses(2,589 €)

Rue Jules Ferry, 74300 Cluses(2,729 €)

Rue Paul Painlevé, 74300 Cluses(2,581 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Bargy

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Bargy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.