70 Rue du faubourg Saint-Vincent, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 et du 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du faubourg Saint-Vincent, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 463 mètres
- - Cluses à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du faubourg Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du faubourg Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 70 Rue du faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 70 Rue du faubourg Saint-Vincent se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du faubourg Saint-Vincent par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du faubourg Saint-Vincent se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 34.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du faubourg Saint-Vincent à Cluses
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du faubourg Saint-Vincent est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
