36 Rue du général Ferrié, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du général Ferrié, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du général Ferrié, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 39 mètres
- - Cluses à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 325 mètres
Ventes au 36 Rue du général Ferrié
Une vente a été recensée au 36 Rue du général Ferrié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du général Ferrié, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du général Ferrié dans son marché local
Prix du 36 Rue du général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 36 Rue du général Ferrié se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du général Ferrié par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du général Ferrié se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 42.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du général Ferrié à Cluses
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du général Ferrié est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
