5 Rue du général Ferrié, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du général Ferrié, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du général Ferrié, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 92 mètres
- - Cluses à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 342 mètres
Ventes au 5 Rue du général Ferrié
Une vente a été recensée au 5 Rue du général Ferrié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du général Ferrié, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du général Ferrié dans son marché local
Prix du 5 Rue du général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 5 Rue du général Ferrié se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du général Ferrié par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du général Ferrié se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 46.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du général Ferrié à Cluses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du général Ferrié est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
