25 Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du jardin du Môle, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du jardin du Môle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du jardin du Môle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du jardin du Môle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du jardin du Môle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du jardin du Môle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du jardin du Môle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du jardin du Môle dans son marché local
Prix du 25 Rue du jardin du Môle par rapport à la voie
Sur Rue du jardin du Môle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 25 Rue du jardin du Môle se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du jardin du Môle par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du jardin du Môle se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du jardin du Môle à Cluses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du jardin du Môle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
