26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2012 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 110 mètres
- - Cluses à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny à Cluses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
