55 Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du nant des canards, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°47 et de 4.74 % à celui du n°81 a.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 55 Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret École à 82 mètres
- - Cluses à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du nant des canards
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du nant des canards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du nant des canards dans son marché local
Prix du 55 Rue du nant des canards par rapport à la voie
Sur Rue du nant des canards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 55 Rue du nant des canards se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du nant des canards par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue du nant des canards se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -19.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
