Rue du nant des canards, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du nant des canards, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 456 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du nant des canards dans son marché local
Prix Rue du nant des canards par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du nant des canards se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du nant des canards à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue du nant des canards est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du nant des canards
Les ventes enregistrées Rue du nant des canards témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du nant des canards
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret École à 74 mètres
- - Cluses à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du nant des canards
Adresses Rue du nant des canards
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du nant des canards, classées par tranches de numéros.
