8 Rue du pont, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 265 € à 3 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du pont, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 8 Rue du pont, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°4726 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4721 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 1222 mètres
- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 280 mètres

Ventes au 8 Rue du pont

Les 0 ventes au 8 Rue du pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du pont dans son marché local

Prix du 8 Rue du pont par rapport à la voie

Sur Rue du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 8 Rue du pont se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du pont par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du pont se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 41.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Depoisier, 74300 Cluses(2,649 €)

Rue de la Plataz, 74300 Cluses(1,999 €)

Rue Saint-Exupéry, 74300 Cluses(1,983 €)

Avenue des lacs, 74300 Cluses(2,446 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du pont

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.