1 Rue Édouard Herriot, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Édouard Herriot, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1828 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 137 mètres
- - Cluses à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1148 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 149 mètres
Ventes au 1 Rue Édouard Herriot
Les 2 ventes au 1 Rue Édouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Édouard Herriot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 1 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 1 Rue Édouard Herriot se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Édouard Herriot par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Édouard Herriot se situe 48.19 % en dessous de la moyenne de Cluses et 72.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Édouard Herriot à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Édouard Herriot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
