8 Rue Émile Favre, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Émile Favre, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 18.08 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Émile Favre, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 14 logements - 3 locaux - 15 parkings - 1864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 219 mètres
- - Cluses à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 249 mètres
Ventes au 8 Rue Émile Favre
Les 9 ventes au 8 Rue Émile Favre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Émile Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Émile Favre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Émile Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Émile Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Émile Favre dans son marché local
Prix du 8 Rue Émile Favre par rapport à la voie
Sur Rue Émile Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 8 Rue Émile Favre se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Émile Favre par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Émile Favre se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Émile Favre à Cluses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Émile Favre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
