38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°77 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 199 mètres
- - Cluses à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle à Cluses
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
