26 a Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L’atelier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1258 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Jean Mermoz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 26 a Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 26 a Rue Jean Mermoz se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Jean Mermoz par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Jean Mermoz se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Cluses et 56.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Jean Mermoz à Cluses
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Jean Mermoz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
