6 Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6578 - Feuille 0000A, - Parcelle n°6577 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L’atelier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1218 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 275 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Mermoz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 6 Rue Jean Mermoz se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Mermoz par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Mermoz se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Mermoz à Cluses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Mermoz est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
