14 Rue Jules Ferry, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Ferry, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 316 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 14 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Ferry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 14 Rue Jules Ferry se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Ferry par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Ferry se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 42.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Ferry à Cluses
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Ferry est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
