20 Rue Raymond Poincaré, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°50 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Raymond Poincaré, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 193 mètres
- - Cluses à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 20 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 20 Rue Raymond Poincaré se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Raymond Poincaré par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Raymond Poincaré se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Cluses et 58.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Raymond Poincaré à Cluses
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Raymond Poincaré est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
