10 a Rue Sommeiller, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Sommeiller, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1960 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Sommeiller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 10 a Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 10 a Rue Sommeiller se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Sommeiller par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Sommeiller se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Sommeiller à Cluses
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Sommeiller est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
