78 Chemin de la Balancerie, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de la Balancerie, affiche un prix moyen de 8 358 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°95 et de n°236.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de la Balancerie, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4147 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 596 mètres
Ventes au 78 Chemin de la Balancerie
Une vente a été recensée au 78 Chemin de la Balancerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de la Balancerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de la Balancerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de la Balancerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de la Balancerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de la Balancerie dans son marché local
Prix du 78 Chemin de la Balancerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Balancerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 256 €/m². Avec un prix moyen de 8 358 €/m², le 78 Chemin de la Balancerie se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de la Balancerie par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de la Balancerie se situe 43.09 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 90.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de la Balancerie à Combloux
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de la Balancerie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
