110 Chemin du Perret, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Chemin du Perret, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°195 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Chemin du Perret, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 923 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°2421 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1680 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6081 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2426 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2410 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graniteur à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 346 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Chemin du Perret
Aucune vente n'a été recensée au 110 Chemin du Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Chemin du Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Chemin du Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Chemin du Perret dans son marché local
Prix du 110 Chemin du Perret par rapport à la voie
Sur Chemin du Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 110 Chemin du Perret se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Chemin du Perret par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Chemin du Perret se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Combloux et 4.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Chemin du Perret à Combloux
Le loyer moyen estimé au 110 Chemin du Perret est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
