132 Chemin du Perret, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Chemin du Perret, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°134 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Chemin du Perret, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2522 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Chemin du Perret
Aucune vente n'a été recensée au 132 Chemin du Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Chemin du Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Chemin du Perret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Chemin du Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Chemin du Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Chemin du Perret dans son marché local
Prix du 132 Chemin du Perret par rapport à la voie
Sur Chemin du Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 132 Chemin du Perret se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Chemin du Perret par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Chemin du Perret se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Combloux et 12.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Chemin du Perret à Combloux
Le loyer moyen estimé au 132 Chemin du Perret est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
