44 Chemin du Sapi, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Sapi, affiche un prix moyen de 9 604 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°181.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Chemin du Sapi, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Combloux.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2630 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Sapi
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Sapi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Sapi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Sapi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Sapi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Sapi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Sapi dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Sapi par rapport à la voie
Sur Chemin du Sapi, le prix moyen des maisons s'établit à 9 604 €/m². Avec un prix moyen de 9 604 €/m², le 44 Chemin du Sapi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Sapi par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin du Sapi se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Combloux et 82.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 480 200 € au 44 Chemin du Sapi à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 005 € en assurant vous-même les visites, ou 6 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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