8 Impasse de Lumière des Alpes, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Lumière des Alpes, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Lumière des Alpes, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5401 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 720 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 506 mètres
Ventes au 8 Impasse de Lumière des Alpes
Les 2 ventes au 8 Impasse de Lumière des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Lumière des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Lumière des Alpes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Lumière des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Lumière des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Lumière des Alpes dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Lumière des Alpes par rapport à la voie
Sur Impasse de Lumière des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 8 Impasse de Lumière des Alpes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Lumière des Alpes par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Lumière des Alpes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Combloux et 24.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Lumière des Alpes à Combloux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Lumière des Alpes est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
