1 Route de la Croix de Pierre, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°21 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Croix de Pierre, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 250 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 528 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Croix de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Croix de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Croix de Pierre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 1 Route de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Route de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 1 Route de la Croix de Pierre se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Croix de Pierre par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Croix de Pierre se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Combloux et 9.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Croix de Pierre à Combloux
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Croix de Pierre est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
