148 Route de la Croix de Pierre, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 148 Route de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 8 960 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°146 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Route de la Croix de Pierre, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1557 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 419 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 194 mètres
Ventes au 148 Route de la Croix de Pierre
Une vente a été recensée au 148 Route de la Croix de Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Route de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Route de la Croix de Pierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Route de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Route de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Route de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 148 Route de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Route de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 8 960 €/m², le 148 Route de la Croix de Pierre se situe 39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Route de la Croix de Pierre par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Route de la Croix de Pierre se situe 54.4 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 74.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Route de la Croix de Pierre à Combloux
Le loyer moyen estimé au 148 Route de la Croix de Pierre est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 000 € au 148 Route de la Croix de Pierre à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 200 € en assurant vous-même les visites, ou 5 600 € si le professionnel les prend en charge.
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