621 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 621 route de la Cry-Cuchet, affiche un prix moyen de 10 645 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°11 et de n°667.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 621 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Combloux.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 485 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 621 route de la Cry-Cuchet
Aucune vente n'a été recensée au 621 route de la Cry-Cuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 621 route de la Cry-Cuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 621 route de la Cry-Cuchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 route de la Cry-Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 route de la Cry-Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 route de la Cry-Cuchet dans son marché local
Prix du 621 route de la Cry-Cuchet par rapport à la voie
Sur route de la Cry-Cuchet, le prix moyen des maisons s'établit à 11 195 €/m². Avec un prix moyen de 10 645 €/m², le 621 route de la Cry-Cuchet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 621 route de la Cry-Cuchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 621 route de la Cry-Cuchet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 102.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 532 250 € au 621 route de la Cry-Cuchet à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 306 € en assurant vous-même les visites, ou 6 653 € si le professionnel les prend en charge.
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