9 Route de Prairy, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Prairy, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1389 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Prairy, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2483 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Roulet à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1213 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Prairy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Prairy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Prairy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Prairy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Prairy dans son marché local
Prix du 9 Route de Prairy par rapport à la voie
Sur Route de Prairy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 9 Route de Prairy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Prairy par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Prairy se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Combloux et 8.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Prairy à Combloux
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Prairy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 600 € au 9 Route de Prairy à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 990 € en assurant vous-même les visites, ou 3 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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