120 Route de Saint Gervais, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Route de Saint Gervais, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², identique à celui du n°118 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route de Saint Gervais, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 9 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4483 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serves à 238 mètres
Ventes au 120 Route de Saint Gervais
Les 2 ventes au 120 Route de Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Route de Saint Gervais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 Route de Saint Gervais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route de Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route de Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route de Saint Gervais dans son marché local
Prix du 120 Route de Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 120 Route de Saint Gervais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route de Saint Gervais par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route de Saint Gervais se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Combloux et 14.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route de Saint Gervais à Combloux
Le loyer moyen estimé au 120 Route de Saint Gervais est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
