32 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Sallanches, affiche un prix moyen de 10 544 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Sallanches, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Combloux à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4136 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4135 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 506 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Sallanches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Sallanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Sallanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Sallanches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sallanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sallanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Sallanches dans son marché local
Prix du 32 Route de Sallanches par rapport à la voie
Sur Route de Sallanches, le prix moyen des maisons s'établit à 10 235 €/m². Avec un prix moyen de 10 544 €/m², le 32 Route de Sallanches se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Sallanches par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Sallanches se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 100.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 527 200 € au 32 Route de Sallanches à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 26 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 180 € en assurant vous-même les visites, ou 6 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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