12 Route des Chères, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Chères, affiche un prix moyen de 9 278 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2019,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route des Chères, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Combloux.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°6263 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des Chères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Chères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des Chères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des Chères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Chères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Chères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Chères dans son marché local
Prix du 12 Route des Chères par rapport à la voie
Sur Route des Chères, le prix moyen des maisons s'établit à 8 938 €/m². Avec un prix moyen de 9 278 €/m², le 12 Route des Chères se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Chères par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Chères se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Combloux et 76.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 463 900 € au 12 Route des Chères à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 598 € en assurant vous-même les visites, ou 5 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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