49 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route du Pelloux, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°673 mais identique à celui du n°696.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4114 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route du Pelloux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route du Pelloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route du Pelloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route du Pelloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route du Pelloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route du Pelloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route du Pelloux dans son marché local
Prix du 49 Route du Pelloux par rapport à la voie
Sur Route du Pelloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 49 Route du Pelloux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route du Pelloux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route du Pelloux se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Combloux et 3.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route du Pelloux à Combloux
Le loyer moyen estimé au 49 Route du Pelloux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 49 Route du Pelloux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 265 050 € au 49 Route du Pelloux à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 626 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
