696 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 696 Route du Pelloux, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², identique à celui du n°613 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 696 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 460 mètres
Ventes au 696 Route du Pelloux
Les 2 ventes au 696 Route du Pelloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 696 Route du Pelloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 696 Route du Pelloux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 696 Route du Pelloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 696 Route du Pelloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 696 Route du Pelloux dans son marché local
Prix du 696 Route du Pelloux par rapport à la voie
Sur Route du Pelloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 696 Route du Pelloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 696 Route du Pelloux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 696 Route du Pelloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Combloux et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 696 Route du Pelloux à Combloux
Le loyer moyen estimé au 696 Route du Pelloux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
