128 Chemin de Césargues, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Chemin de Césargues, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°124 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Chemin de Césargues, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cranves-Sales.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1295 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Chemin de Césargues
Aucune vente n'a été recensée au 128 Chemin de Césargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Chemin de Césargues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 128 Chemin de Césargues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Chemin de Césargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Chemin de Césargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Chemin de Césargues dans son marché local
Prix du 128 Chemin de Césargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Césargues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 128 Chemin de Césargues se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Chemin de Césargues par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 128 Chemin de Césargues se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et -5.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Chemin de Césargues à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 128 Chemin de Césargues est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
