19 Chemin de Césargues, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Césargues, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°52 et de n°118.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de Césargues, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2917 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1189 mètres
Ventes au 19 Chemin de Césargues
Une vente a été recensée au 19 Chemin de Césargues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Césargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Césargues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Césargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Césargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Césargues dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Césargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Césargues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 19 Chemin de Césargues se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Césargues par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de Césargues se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 15.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de Césargues à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de Césargues est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
