325 Chemin des Alouettes, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Chemin des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°275 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°256.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Chemin des Alouettes, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3010 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3020 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altéa P+R à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Chemin des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 325 Chemin des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Chemin des Alouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 325 Chemin des Alouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Chemin des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Chemin des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Chemin des Alouettes dans son marché local
Prix du 325 Chemin des Alouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 325 Chemin des Alouettes se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Chemin des Alouettes par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Chemin des Alouettes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Chemin des Alouettes à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 325 Chemin des Alouettes est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
