90 Chemin des Petits Bois, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des Petits Bois, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°96 et de n°102.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des Petits Bois, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 15 locaux - 41 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2686 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul-Emile Victor à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 588 mètres
Ventes au 90 Chemin des Petits Bois
Les 4 ventes au 90 Chemin des Petits Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des Petits Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des Petits Bois dans son marché local
Prix du 90 Chemin des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 90 Chemin des Petits Bois se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des Petits Bois par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des Petits Bois se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 12.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des Petits Bois à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des Petits Bois est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
