194 Impasse du Roitelet, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Impasse du Roitelet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², identique à celui du n°150 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°140.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Impasse du Roitelet, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul-Emile Victor à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Impasse du Roitelet
Aucune vente n'a été recensée au 194 Impasse du Roitelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Impasse du Roitelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 194 Impasse du Roitelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Impasse du Roitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Impasse du Roitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Impasse du Roitelet dans son marché local
Prix du 194 Impasse du Roitelet par rapport à la voie
Sur Impasse du Roitelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 194 Impasse du Roitelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 194 Impasse du Roitelet par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Impasse du Roitelet se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 0.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Impasse du Roitelet à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 194 Impasse du Roitelet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
