116 Route des Picolettes, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Route des Picolettes, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°144 et de n°107.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Route des Picolettes, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 83 parkings - 1711 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2377 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2376 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3009 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3011 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 13 mètres
Ventes au 116 Route des Picolettes
Les 9 ventes au 116 Route des Picolettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Route des Picolettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Route des Picolettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Route des Picolettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Route des Picolettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Route des Picolettes dans son marché local
Prix du 116 Route des Picolettes par rapport à la voie
Sur Route des Picolettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 116 Route des Picolettes se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Route des Picolettes par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Route des Picolettes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 1.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Route des Picolettes à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 116 Route des Picolettes est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
