534 Avenue des Ebeaux, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 534 Avenue des Ebeaux, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°564 et de n°515.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 534 Avenue des Ebeaux, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 254 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4076 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 534 Avenue des Ebeaux
Aucune vente n'a été recensée au 534 Avenue des Ebeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 534 Avenue des Ebeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 534 Avenue des Ebeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 534 Avenue des Ebeaux dans son marché local
Prix du 534 Avenue des Ebeaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Ebeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 534 Avenue des Ebeaux se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 534 Avenue des Ebeaux par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 534 Avenue des Ebeaux se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 7.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 534 Avenue des Ebeaux à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 534 Avenue des Ebeaux est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
