66 Passage Dodoley, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Passage Dodoley, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Passage Dodoley, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1097 mètres
- - Collège Louis Armand à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Passage Dodoley
Aucune vente n'a été recensée au 66 Passage Dodoley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Passage Dodoley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Passage Dodoley, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Passage Dodoley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Passage Dodoley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Passage Dodoley dans son marché local
Prix du 66 Passage Dodoley par rapport à la voie
Sur Passage Dodoley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 66 Passage Dodoley se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Passage Dodoley par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Passage Dodoley se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 10.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Passage Dodoley à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 66 Passage Dodoley est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
