23 Route de Beccon, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Beccon, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Beccon, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3292 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4839 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4840 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 966 mètres
- - Collège Louis Armand à 410 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Beccon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Beccon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Beccon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Beccon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Beccon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Beccon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Beccon dans son marché local
Prix du 23 Route de Beccon par rapport à la voie
Sur Route de Beccon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 23 Route de Beccon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Beccon par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Beccon se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Beccon à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Beccon est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
