246 Route de Beccon, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Route de Beccon, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°178 et de n°288.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Route de Beccon, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Cruseilles.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2367 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suet à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 985 mètres
- - Collège Louis Armand à 661 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Route de Beccon
Aucune vente n'a été recensée au 246 Route de Beccon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Route de Beccon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Route de Beccon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Route de Beccon dans son marché local
Prix du 246 Route de Beccon par rapport à la voie
Sur Route de Beccon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 246 Route de Beccon se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Route de Beccon par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Route de Beccon se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et -1.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Route de Beccon à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 246 Route de Beccon est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruseilles a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au premier semestre 2020 à 5 347 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 220 €/m² sur la période récente.
