132 Route de l'Usine, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Route de l'Usine, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°124 et du 0.08 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route de l'Usine, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 98 parkings - 1972 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3547 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3543 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3542 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3545 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1021 mètres
- - Collège Louis Armand à 346 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Route de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 132 Route de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route de l'Usine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route de l'Usine dans son marché local
Prix du 132 Route de l'Usine par rapport à la voie
Sur Route de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 132 Route de l'Usine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route de l'Usine par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route de l'Usine se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 12.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route de l'Usine à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 132 Route de l'Usine est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
